Wat is een energielabel?
Een energielabel is een rapport waarin staat in hoeverre een woning of bedrijf energiezuinig is. Zo wil de overheid stimuleren dat woningeigenaren meer energiezuinigere maatregelen nemen voor het pand. Denk hierbij aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Het energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd EP-W adviseur. De adviseur stelt het energielabel op aan de hand van een woningopname ter plaatse en registreert het label vervolgens in de landelijke database van de Rijksoverheid.
Is een energielabel verplicht?
Als je een woning oplevert, verkoopt of verhuurt is een energielabel verplicht. Zonder geldig energielabel, kan je een flinke boete krijgen. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert de aanwezigheid van energielabels. Wanneer er geen energielabel is, krijgt de verkopende partij een boete van €435,- voor particuliere verkopers of verhuurders en €870,- voor bedrijven en rechtspersonen. Op het moment dat je een boete hebt gekregen, geldt dit niet in plaats van een energielabel. Is er geen energielabel, dan moet je alsnog een energielabel laten opnemen bij een energieadviseur. Een energielabel is overigens 10 jaar geldig.
Heeft een energielabel invloed op de
hoogte van mijn hypotheek?
Sinds 2024 heeft het energielabel van een woning invloed op het maximale hypotheekbedrag. Heeft jouw nieuwe woning een goed energielabel, dan kun je meer lenen. Woningeigenaren met een duurzame woning hebben minder energielasten en dus is een hoger hypotheekbedrag verantwoord. In onderstaande tabel vind je per energielabel het extra hypotheekbedrag..
Energielabel Woning
Extra te lenen bedrag
E, F, G,
€ 0
C, D
€ 5.000
A, B
€ 10.000
A+, A++
€ 20.000
A+++
€ 30.000
A++++
€ 40.000
A++++ (met energieprestatiegarantie)
€ 50.000
hoe slechter het label, hoe hoger de extra hypotheek. Voorwaarde is wel dat dit extra hypotheekbedrag volledig wordt
gebruikt om de woning te verduurzamen en het energielabel te verbeteren.
Energielabel Woning
Extra te lenen bedrag
E, F, G,
€ 20.000
C, D
€ 15.000
A, B t/m A+++
€ 10.000
A+++, A++++
€ 0
Wat kost een energielabel bij jullie?
zijn inclusief afmeldkosten. Er worden geen voorrijkosten berekend.
Alle getoonde prijzen zijn inclusief BTW. * Let op: voor vrijstaande woningen boven de 200 vierkante meter rekenen wij €1,- extra per vierkante meter.
A++++ 0 kWh/m2
A+++ < 50 kWh/m2
A++ 50 – 75 kWh/m2
A+ 75 < 105 kWh/m2
A 105 < 160 kWh/m2
B 160 < 190 kWh/m2
C 190 < 250 kWh/m2
D 250 < 290 kWh/m2
E 290 < 335 kWh/m2
F 335 < 380 kWh/m2
G > 380 kWh/m2
Het nieuwe energielabel is 10 jaar geldig. Je hoeft pas een nieuw energielabel aan te vragen wanneer deze is verlopen. Check of je nog een geldig energielabel hebt op de website van de rijksoverheid EP-online.
Het hebben van een energielabel is eigenlijk alleen verplicht wanneer je gaat verkopen of verhuren. Het is niet het geval dat je altijd een geldig energielabel moet hebben. Als je in je huidige woning blijft wonen en dus niet van plan bent weg te gaan, heb je geen energielabel nodig. Daarnaast zijn er uitzonderingen, een energielabel is niet verplicht voor monumenten of vakantiehuizen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt.
Een energielabel voor je woning wordt opgesteld middels de basismethodiek of de detailmethodiek. Wanneer je een bestaande woning verkoopt of verhuurt dan heb je een energielabel nodig welke is opgesteld volgens de basismethodiek. Dit geldt voor alle bestaande woningen met een bouwjaar vóór 2021. De detailmethodiek gebruik je voor woningen die gebouwd zijn na 1 januari 2021.
